Estimation théorique
Rue l’Ilet le Pere,97354 Remire Montjoly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue l’Ilet le Pere,97354-Remire Montjoly indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 4 | RUE ILET LE MALINGRE | 3 | 135 | 374 | 230000€ | 1704€ |
2022-07-15 | 6 | RUE ILET LA MERE | 4 | 154 | 1604 | 750000€ | 4870€ |
2019-06-17 | 19 | RUE ILET LE PERE | 5 | 123 | 0 | 315000€ | 2561€ |
2021-09-24 | 5 | RUE ILET LA MERE | 5 | 112 | 0 | 388000€ | 3464€ |
2020-07-09 | 9034 | RTE DES PLAGES (RD1) | 6 | 152 | 1200 | 410000€ | 2697€ |
2021-02-24 | 1760 | RTE DES PLAGES (RD1) | 4 | 126 | 800 | 370000€ | 2937€ |
2022-08-24 | 2 | RUE ILET LE PERE | 4 | 82 | 0 | 462000€ | 5634€ |
2021-03-24 | 18 | RUE ILET LA MERE | 5 | 162 | 1950 | 525000€ | 3241€ |
2020-09-11 | 10 | RTE DES PLAGES (RD1) | 5 | 114 | 1000 | 548000€ | 4807€ |
2022-04-13 | 9010 | RTE DES PLAGES (RD1) | 5 | 115 | 936 | 220000€ | 1913€ |
2019-07-18 | 1600 | RTE DES PLAGES (RD1) | 3 | 79 | 600 | 318000€ | 4025€ |
2020-02-19 | 10 | RTE DES PLAGES (RD1) | 4 | 112 | 585 | 339000€ | 3027€ |
2021-06-29 | 10 | RTE DES PLAGES (RD1) | 4 | 112 | 585 | 374610€ | 3345€ |
2021-07-01 | 3 | D 1 (RD1) | 4 | 87 | 1344 | 345000€ | 3966€ |
2022-06-17 | 29 | RUE ILET LE PERE | 5 | 158 | 1263 | 500000€ | 3165€ |
2022-10-14 | 9123 | RTE DES PLAGES (RD1) | 4 | 87 | 860 | 190000€ | 2184€ |
2021-08-25 | 1355 | RTE DES PLAGES (RD1) | 5 | 90 | 2491 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-03 | 1542 | RTE DES PLAGES (RD1) | 4 | 189 | 438 | 575895€ | 3047€ |
2021-03-01 | 1464 | RTE DES PLAGES (RD1) | 3 | 101 | 727 | 330500€ | 3272€ |
2021-01-25 | 9501 | LOT LES HAUTS DE MONTRAVEL | 5 | 180 | 1018 | 458000€ | 2544€ |
2020-12-04 | 10 | RTE DES PLAGES (RD1) | 6 | 291 | 3209 | 800000€ | 2749€ |
2020-11-04 | 9014 | RTE DES PLAGES (RD1) | 4 | 147 | 914 | 360000€ | 2449€ |
2022-12-14 | 9014 | RTE DES PLAGES (RD1) | 4 | 147 | 914 | 460000€ | 3129€ |
2020-09-28 | 9 | RTE DES PLAGES (RD1) | 5 | 132 | 912 | 279000€ | 2114€ |
2019-06-28 | 9000 | LOT LES HAUTS DE MONTRAVEL | 6 | 156 | 1048 | 335000€ | 2147€ |
2022-08-03 | 9000 | LOT LES HAUTS DE MONTRAVEL | 6 | 156 | 1048 | 402125€ | 2578€ |
2020-09-28 | 5000 | CHE GERMAIN | 3 | 84 | 0 | 234722€ | 2794€ |
2022-06-29 | 5000 | CHE GERMAIN | 3 | 89 | 0 | 182000€ | 2045€ |
2021-06-30 | 5000 | CHE GERMAIN | 3 | 89 | 0 | 191000€ | 2146€ |
2020-11-12 | 5000 | CHE GERMAIN | 3 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-26 | 854 | RTE DE REMIRE (RD2) | 6 | 369 | 13031 | 1040000€ | 2818€ |
2020-09-14 | 46 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 147 | 919 | 175000€ | 1190€ |
2022-05-13 | 1369 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 87 | 467 | 288900€ | 3321€ |
2019-10-08 | 2 | RES LES JARDINS DU MAHURY | 4 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2019-08-28 | 17 | RUE DE L'INDIGOTERIE | 3 | 67 | 200 | 213000€ | 3179€ |
2021-06-02 | 9506 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 96 | 480 | 256800€ | 2675€ |
2020-11-13 | 9505 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 96 | 541 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-12 | 9505 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 96 | 541 | 343172€ | 3575€ |
2019-11-08 | 660 | RTE DE REMIRE (RD2) | 5 | 205 | 8486 | 790000€ | 3854€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 134 | 906 | 334800€ | 2499€ |
2019-06-17 | 5001 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 95 | 501 | 215000€ | 2263€ |
2022-07-08 | 10 | LOT LA COLLINE | 3 | 40 | 0 | 357370€ | 8934€ |
2020-11-13 | 8 | LOT TROPICANA | 4 | 135 | 1000 | 380000€ | 2815€ |
2022-08-26 | 4 | LOT LES ALAMANDAS | 4 | 92 | 1092 | 299600€ | 3257€ |
2022-02-11 | 5 | LOT LA COLLINE | 3 | 40 | 0 | 239400€ | 5985€ |
2020-09-23 | 9003 | RTE DES PLAGES (RD1) | 2 | 37 | 1056 | 343300€ | 9278€ |
2021-09-28 | 9000 | D 2 (RD2) | 5 | 104 | 1048 | 250000€ | 2404€ |
2020-03-06 | 4 | LOT LA COLLINE | 3 | 40 | 0 | 227000€ | 5675€ |
2022-03-25 | 3 | RTE DE REMIRE (RD2) | 6 | 231 | 1939 | 320000€ | 1385€ |
2019-06-13 | 2 | RES LES MOMBINS | 4 | 170 | 820 | 320000€ | 1882€ |
2019-09-30 | 13 | LOT LAFONTAINE | 3 | 80 | 0 | 88000€ | 1100€ |
2022-07-19 | 208 | LOT EMMA | 4 | 106 | 1007 | 438840€ | 4140€ |
2021-09-24 | 9146 | D 1 (RD1) | 4 | 116 | 1500 | 286920€ | 2473€ |
2022-07-06 | 3 | LOT LES MARIPAS | 2 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2019-09-27 | 3 | LOT LES MARIPAS | 2 | 36 | 0 | 113500€ | 3153€ |
2022-05-09 | 3 | LOT LES MARIPAS | 2 | 36 | 0 | 170000€ | 4722€ |
2023-03-24 | 1185 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 73 | 163 | 265000€ | 3630€ |
2020-02-13 | 1 | RES LES MOMBINS | 4 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-19 | 10 | LOT LAFONTAINE | 6 | 150 | 965 | 516950€ | 3446€ |
2021-09-03 | 209 | LOT EMMA | 4 | 129 | 1006 | 385000€ | 2984€ |
2021-08-20 | 5 | LOT LES HAUTS DE REMIRE | 4 | 106 | 0 | 338000€ | 3189€ |
2021-07-07 | 484 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 115 | 0 | 320160€ | 2784€ |
2019-06-26 | 214 | LOT EMMA | 5 | 145 | 1005 | 385720€ | 2660€ |
2023-04-17 | 3 | LOT TOULOURI | 8 | 144 | 864 | 250000€ | 1736€ |
2020-12-08 | 580 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2022-08-19 | 256 | AV TROPICANA | 4 | 140 | 873 | 340000€ | 2429€ |
2019-07-08 | 9026 | AV AUGUSTIN SAINT CYR | 4 | 98 | 344 | 235000€ | 2398€ |
2019-11-13 | 5 | LOT EMMA | 4 | 76 | 0 | 238400€ | 3137€ |
2021-08-30 | 9027 | AV AUGUSTIN SAINT CYR | 4 | 98 | 251 | 210000€ | 2143€ |
2020-04-17 | 2 | MORNE COCO | 4 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2019-09-26 | 6 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 91 | 0 | 304500€ | 3346€ |
2021-10-05 | 7 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 276200€ | 4185€ |
2022-09-09 | 9002 | RUE RAOUL HOMAT | 4 | 84 | 925 | 415000€ | 4940€ |
2021-08-27 | 9059 | LE GRAND BEAUREGARD | 4 | 103 | 1012 | 212000€ | 2058€ |
2022-09-05 | 2 | LOT LAFONTAINE | 3 | 73 | 0 | 245000€ | 3356€ |
2022-09-05 | 2 | LOT LAFONTAINE | 3 | 79 | 0 | 292000€ | 3696€ |
2019-10-04 | 9004 | AV TROPICANA | 5 | 115 | 1486 | 450000€ | 3913€ |
2022-02-17 | 6 | LOT LES FREGATES | 3 | 83 | 186 | 215000€ | 2590€ |
2023-03-30 | 9028 | LE GRAND BEAUREGARD | 7 | 459 | 4301 | 500000€ | 1089€ |
2022-03-10 | 16 | CHE DE MONTRAVEL | 4 | 99 | 829 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-01 | 453 | RTE DES PLAGES | 4 | 88 | 511 | 340000€ | 3864€ |
2023-02-17 | 1 | CHE LEO | 4 | 70 | 748 | 105000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 11 | RUE RAOUL HOMAT | 4 | 96 | 503 | 395000€ | 4115€ |
2021-08-18 | 8 | AV MONTRAVEL | 4 | 85 | 1174 | 457300€ | 5380€ |
2022-11-10 | 17 | CHE LEO | 4 | 140 | 376 | 230000€ | 1643€ |
2021-11-30 | 3 | RUE RAOUL HOMAT | 5 | 116 | 833 | 378000€ | 3259€ |
2021-06-07 | 9008 | AV MONTRAVEL | 4 | 119 | 1174 | 440000€ | 3697€ |
2020-01-29 | 80 | AV MONTRAVEL | 3 | 50 | 565 | 90000€ | 1800€ |
2022-08-11 | 9021 | LE GRAND BEAUREGARD | 4 | 101 | 750 | 405000€ | 4010€ |
2021-09-28 | 18 | CHE LEO | 4 | 98 | 556 | 299000€ | 3051€ |
2023-03-03 | 18 | IMP AUGUSTIN SAINT CYR | 4 | 112 | 920 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-29 | 3 | AV AUGUSTIN SAINT CYR | 4 | 197 | 1187 | 630000€ | 3198€ |
2021-07-15 | 2 | LOT LES JARDINS DE MONTRAVEL | 4 | 109 | 945 | 450000€ | 4128€ |
2021-01-19 | 26 | RUE RAOUL HOMAT | 4 | 180 | 1165 | 640000€ | 3556€ |
2022-06-09 | 4 | RUE HONORE LOUPEC | 5 | 173 | 2449 | 460000€ | 2659€ |
2022-03-25 | 7 | LOT LE GRAND BEAUREGARD | 4 | 93 | 779 | 335000€ | 3602€ |
2022-06-14 | 477 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 100 | 440 | 335000€ | 3350€ |
2019-06-21 | 10 | MONTRAVEL | 4 | 92 | 0 | 287527€ | 3125€ |
2020-10-01 | 4 | RUE BOIS DE ROSE | 5 | 113 | 0 | 413180€ | 3656€ |
2023-05-26 | 4 | RUE BOIS DE ROSE | 5 | 113 | 0 | 493674€ | 4369€ |
2023-01-11 | 5 | LOT LE CLOS DU BOIS DE ROSE | 3 | 81 | 0 | 315000€ | 3889€ |
2022-04-11 | 17 | LOT MORNE COCO | 4 | 88 | 803 | 220000€ | 2500€ |
2023-05-03 | 3 | AV MONTRAVEL | 3 | 94 | 1000 | 408590€ | 4347€ |
2022-04-20 | 14 | RUE EULOGE JEAN ELIE | 4 | 74 | 528 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-22 | 11 | AV DOCTORE MOGES | 4 | 86 | 1251 | 320000€ | 3721€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DE L'AMITIE | 5 | 122 | 769 | 370000€ | 3033€ |
2021-10-05 | 4 | AV LOUIS CARISTAN | 8 | 233 | 527 | 247850€ | 1064€ |
2019-07-15 | 25 | LOT MORNE COCO | 4 | 195 | 1471 | 400000€ | 2051€ |
2021-10-22 | 11 | AV DOCTORE MOGES | 5 | 128 | 738 | 550000€ | 4297€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EULOGE JEAN ELIE | 5 | 115 | 950 | 327050€ | 2844€ |
2022-04-13 | 19 | LOT LES OLIVETTES | 4 | 114 | 1010 | 269000€ | 2360€ |
2023-01-12 | 9011 | RTE DE REMIRE (RD2) | 3 | 121 | 1075 | 242000€ | 2000€ |
2023-06-16 | 11 | RUE EULOGE JEAN ELIE | 6 | 130 | 950 | 380602€ | 2928€ |
2019-06-19 | 10 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 150 | 1098 | 325000€ | 2167€ |
2023-03-27 | 12 | RUE EUGENE PAJO | 4 | 106 | 1058 | 290000€ | 2736€ |
2022-09-28 | 9051 | RTE DE REMIRE (RD2) | 5 | 118 | 1000 | 310000€ | 2627€ |
2019-11-26 | 39 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 86 | 500 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-15 | 11 | RUE GEORGES PREVOT | 5 | 120 | 810 | 280000€ | 2333€ |
2020-01-08 | 3 | RUE EMILE LANOU | 4 | 90 | 1000 | 242000€ | 2689€ |
2021-07-19 | 2670 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 93 | 530 | 400000€ | 4301€ |
2022-12-23 | 22 | AV DOCTORE MOGES | 3 | 81 | 1091 | 339000€ | 4185€ |
2020-01-13 | 9000 | RTE DES PLAGES (RD1) | 3 | 60 | 686 | 108000€ | 1800€ |
2022-09-02 | 21 | RUE EULOGE JEAN ELIE | 4 | 101 | 950 | 340000€ | 3366€ |
2021-10-29 | 9001 | RTE DES PLAGES (RD1) | 3 | 81 | 493 | 160000€ | 1975€ |
2019-10-18 | 26 | AV DOCTORE MOGES | 5 | 150 | 1189 | 350000€ | 2333€ |
2020-08-05 | 26 | AV DOCTORE MOGES | 5 | 150 | 1189 | 435000€ | 2900€ |
2021-07-16 | 16 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 118 | 543 | 300000€ | 2542€ |
2020-08-21 | 34 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 86 | 583 | 195000€ | 2267€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DU CANAL LACROIX | 1 | 57 | 0 | 275000€ | 4825€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DU CANAL LACROIX | 1 | 57 | 0 | 205000€ | 3596€ |
2022-03-16 | 13 | RUE JULES MINIDOQUE | 4 | 88 | 327 | 216000€ | 2455€ |
2022-08-12 | 2 | RTE DE REMIRE (RD2) | 4 | 150 | 1674 | 373000€ | 2487€ |
2022-04-22 | 65 | MOULIN A VENT | 4 | 150 | 833 | 282000€ | 1880€ |
2020-09-16 | 16 | CHE LACROIX | 4 | 122 | 493 | 260000€ | 2131€ |
2022-12-28 | 64 | RUE GEORGES PREVOT | 5 | 120 | 961 | 525000€ | 4375€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES POMMES CANNELLES | 3 | 70 | 1021 | 330000€ | 4714€ |
2020-06-02 | 9011 | AV SAINT ANGE METHON (RD4) | 4 | 110 | 398 | 205000€ | 1864€ |
2021-09-02 | 11 | IMP DES MALDIVES | 4 | 99 | 447 | 375000€ | 3788€ |
2022-10-18 | 14 | RES ELVINA | 4 | 145 | 761 | 320000€ | 2207€ |
2021-01-15 | 21 | AV DES PLAGES | 6 | 230 | 1046 | 400000€ | 1739€ |
2020-10-19 | 45 | RUE JEAN GALOT | 3 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2019-05-31 | 45 | RUE JEAN GALOT | 3 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2019-10-14 | 12 | RES ELVINA | 4 | 91 | 761 | 240000€ | 2637€ |
2022-05-18 | 4 | RUE HARRIS FRANCOIS BERNARD | 4 | 70 | 295 | 218800€ | 3126€ |
2019-10-22 | 3 | RUE PASSIONISE GARRE | 3 | 91 | 298 | 151327€ | 1663€ |
2019-08-30 | 7 | LOT LES FICUS | 3 | 113 | 1023 | 360000€ | 3186€ |
2019-07-01 | 9 | RES POMME CANNELLE | 4 | 120 | 1020 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-28 | 9902 | IMP JEAN GALOT | 3 | 73 | 0 | 258300€ | 3538€ |
2019-05-24 | 11 | AV DES PLAGES | 4 | 98 | 1486 | 325000€ | 3316€ |
2021-06-16 | 37 | AV LOUIS CARISTAN | 3 | 170 | 267 | 408000€ | 2400€ |